Электронная регистрация недвижимости

0

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг каждой государственной структуры. И Росреестр в данном отношении является передовым ведомством. Одной из самых важных услуг, переведенных также в электронный вид Росреестр считает государственную регистрацию прав на недвижимость.

О том, как произвести электронную сделку с недвижимостью и что для этого нужно, расскажет начальник    межмуниципального    отдела    по    Абзелиловскому,    Баймакскому районам и городу Сибай  Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мартынова Марина Валерьевна.

 

Как давно функционирует сервис по электронной подаче документов и какие преимущества имеются?

 

Основная миссия Росреестра – обеспечение законности сделок с недвижимостью и защита подлежащих регистрации прав на недвижимость. При этом перспективным направлением повышения качества услуг для нас являются «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие чиновника и заявителя. Под «бесконтактным взаимодействием» мы понимаем, прежде всего, электронные услуги.

                Именно поэтому мы делаем ставку на развитие услуг, оказываемых в электронном виде. С 1 июня 2015 года на официальном сайте Росреестра обеспечена возможность приема заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде. Этот сервис появился относительно недавно, но уже набирает свою популярность. В 2016 году в Управление Росреестра по Республике Башкортостан поступило около  25 тыс. «электронных» заявлений. За 9 месяцев 2017 года – уже около 33,5 тыс.

 

Какие преимущества дает «электронная» регистрация недвижимости?

 

Возможность представить документы в электронном виде решает сразу несколько задач: экономия времени (исключается этап посещения заявителем залов приема и выдачи документов) , также исключается влияние человеческого фактора и, что имеет особенно существенное значение - это сокращение затрат на госпошлину (она ниже на 30% для физических лиц). Очевидные плюсы для заявителя связаны с тем, что он может в соответствии с принципом экстерриториальности подавать документы в любом месте независимо от места расположения объекта в любое время – ночью, днем, утром, в выходные.

К тому же, срок госрегистрации по документам, поданным в электронном виде, в Башкирии не превышает 2 рабочих дней. Последний фактор особенно актуален, учитывая, что Росреестр Башкирии сегодня не принимает ходатайства на ускорение сроков регистрации, исходя из «жизненных ситуаций» от граждан и юридических лиц. Теперь ускорить процедуру можно всего лишь подав документы в электронном виде, тем более, что получить электронную подпись, необходимую для электронной сделки с недвижимость, не составляет большого труда. В частности, электронную подпись выдает Филиал Кадастровой палаты и ее стоимость не превышает 700 рублей.

 

Как технически осуществляется электронная подача документов?

 

Сформированный комплект документов, необходимых для государственной регистрации прав, представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

                Для проведения регистрации необходимо перейти в сервис «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и выбрать цель обращения.

                Подача документов проводится в несколько шагов, начиная с заполнения заявления на государственную регистрацию, с прикреплением на предпоследнем шаге электронных образов всех необходимых для регистрации документов и  заканчивая подписанием всего пакета сформированных документов усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Последним шагом проверяется подготовленное заявление с прикрепленными электронными документами и электронными образами документов.                Главное, на что стоит обратить внимание, это то, что электронный документ должен быть подписан электронной подписью тех лиц, которые бы подписали его в  бумажном виде.

Сразу с момента поступления заявления с портала Росреестра заявителю по адресу указанной электронной почты направляется информация о поступлении документов на государственную регистрацию, содержащая код платежа для уплаты государственной пошлины. После оплаты государственной пошлины приходит новое уведомление о том, что данные документы приняты к рассмотрению. И с этого момента начинается исчисление срока государственной регистрации.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая подписывается электронной подписью государственного регистратора.

Государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, которая также подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

По адресу электронной почты направляется ссылка на электронный документ, размещенный на Интернет-портале Росреестра.

Таким же способом заявители получают уведомление о приостановлении государственной регистрации либо сообщение о причинах отказа в случае приостановления государственной регистрации либо отказа в государственной регистрации.

 

Кажется что все просто. А если самостоятельно подать документы нет возможности или что-то неясно. Как быть?

 

Ответ: В целях популяризации электронного способа подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость для жителей Башкирии в крупных городах и районах открыты Центры консультирования по сдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде.

У органов власти и у муниципалитетов нет проблем с переходом на электронную регистрацию ввиду того, что они снабжены электронными подписями, с гражданами и организациями – сложнее, т.к. в большинстве своем люди действительно привыкли больше доверять бумаге, процедура подачи документов через офисы приема для них понятнее и кажется им надежнее. Чтобы уйти от подобных стереотипов и сделать процедуру получения услуги по оформлению недвижимости в собственность в электронном виде проще для граждан, дать им возможность привыкнуть к ней, мы создали Центры консультирования. Еще несколько лет назад использование пластиковых карт для оплаты товаров и услуг было для большинства россиян в новинку. Теперь многим жителям нашей страны сложно представить свою повседневную жизнь без пластиковой карты. Можно пообедать, купить билеты в театр или кино, на самолет или поезд, не имея в кармане наличных, оплатив все пластиковой картой. Такой же путь предстоит пройти и электронным услугам, которые прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей России.

 

А что делать с электронной выпиской, которой удостоверяется право  на недвижимость? Примут ли ее другие органы или организации?

 

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  Электронная  выписка заверена усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки.

                Более 5 лет наше Управление делает серьезный упор на развитие и совершенствование межведомственного взаимодействия. Таким образом, любое ведомство может посредством системы межведомственного электронного взаимодействия самостоятельно удостовериться в том, кто является собственником того или иного объекта недвижимости, запросив сведения в Росреестре.

                Учитывая, что все вышесказанное мною установлено Федеральным законом, никаких препятствий с электронной удостоверяющей выпиской быть не может.

 

Успевают ли регистраторы должным образом проанализировать представленные документы в такие сжатые сроки – 2 рабочих дня, ведь регистратор обязан удостовериться в подлинности поданных документов?

 

Львиная доля времени у регистраторов отнимается в связи с необходимостью транспортировки пакета документов после его приема, на его подшивку,  межведомственные запросы в органы власти и организации для того, чтобы удостовериться в подлинности представленных документов.

Сегодня мы самостоятельно разработали различные информационные сервисы и модули, в которых хранятся, например, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Росреестр вообще  является активным участником межведомственного взаимодействия и входит в пятерку ведущих ведомств по объемам обмена информации с федеральными и региональными органами власти и органами местного самоуправления.

                Ответы на запросы о подтверждении подлинности документов либо сведений, которые мы  самостоятельно запрашиваем в иных ведомствах – практически на 100% приходят к нам в электронном виде и в самые короткие сроки. Такой уровень межведомственного взаимодействия позволяет нам выстроить серьезный барьер для мошенников в сфере недвижимости, а также осуществлять всю работу оперативно.

Еще хочу отметить для сведения:  наше Управление регулярно проводит обучения основам электронной регистрации, так что заинтересованные лица и организации могут обратиться к нам с просьбой о проведении обучения, что мы обязательно сделаем!

 

 

Начальник межмуниципального отдела

по Абзелиловскому,Баймакскому районам

и городу Сибай Управления Росреестра по

Республике Башкортостан                                                                                                                      М.В.Мартынова

 

Последние новости Башкортостана по теме:
Электронная регистрация недвижимости

- Сибай
0 Повышение эффективности и оптимизация процедур по регистрации прав собственности – один из факторов, влияющих на инвестиционный климат в регионе.
07:52 10.11.2017 Администрации г. о. Сибай
- Белебей
Как показал мониторинг, проведенный Минэкономразвития РБ, в рамках исполнения Плана мероприятий по внедрению в Башкортостане лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата Управлением Росреестра
11:35 10.11.2017 Белебеевский район
- Белорецк
Повышение эффективности и оптимизация процедур по регистрации прав собственности – один из факторов, влияющих на инвестиционный климат в регионе.
10:58 10.11.2017 Администрация Белорецкого района
- Нефтекамск
Повышение эффективности и оптимизация процедур по регистрации прав собственности – один из факторов, влияющих на инвестиционный климат в регионе.
10:43 10.11.2017 Администрация г. Нефтекамск
Электронная регистрация недвижимости - Администрации г. о. Сибай
Электронная регистрация недвижимости - Сибай
0 Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы.
09:55 09.11.2017 Администрации г. о. Сибай
 
По теме
Информация о горячей линии ВЦТО Росреестра - Администрация Мелеузовского района Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц,
21.11.2017
 
росреестр.jpg - Администрация Стерлитамакского района Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее – ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридическ
16.11.2017
Пройдут семинары для налогоплательщиков - Администрация гор.округа Уфа В ходе семинаров планируется рассмотреть следующие вопросы: - о возможности получения государственных услуг в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг ( www.gosuslugi.ru );
14.11.2017
 
В Башкортостане оптимизируется регистрация прав собственности - Белебеевский район Как показал мониторинг, проведенный Минэкономразвития РБ, в рамках исполнения Плана мероприятий по внедрению в Башкортостане лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата Управлением Росреестра
10.11.2017
 
Фото из соцсетей - Комсомольская правда Уфа Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Мужчина уходил от удара с легковушкой и въехал в большегруз Эльвина АПАРИНА 16 июля на трассе Уфа – Оренбург рядом с кафе «Отдых» произошла серьезная авария.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Приглашаем на концерт - Администрация городского округа Уфа Уважаемые жители и гости Орджоникидзевского района!  Сегодня, 21 июля 2018 года, в большом зале ГКДЦ (ДК Химик) состоится концерт вокально-инструментального ансамбля «Крылатая гвардия».
21.07.2018 Администрация городского округа Уфа
Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
20.07.2018 Комсомольская правда Уфа
В городской картинной галерее начала работать выставка из собраний БГХМ имени  М.Нестерова, на которой представлены 60 работ башкирских художников двух первых  десятилетий XXI века.
18.07.2018 Стерлитамакский рабочий
Генеральный директор Оргкомитета "Россия-2018" Алексей Сорокин Фото: Александр ГЛУЗ - Комсомольская правда Уфа Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 Комсомольская правда Уфа
Уфимская пловчиха дала откровенное интервью «Комсомольской правде». Ильдар АХМАДЕЕВ Десять лет назад на небосклоне башкирского спорта появилась новая звездочка.
19.07.2018 Комсомольская правда Уфа
С кем смотрел исторический матч Станислав Черчесов Кира БУЛЫЧЕВА В последний месяц наши звёзды чаще встречались на футбольных матчах, чем на светских премьерах.
16.07.2018 Комсомольская правда Уфа
17, 19 июля 2018 года Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Башкортостан совместно с Нотариальной палатой Республики Башкортостан проведены плановые проверки исполнения Правил нотариального
22.07.2018 Министерство Юстиции Республики Башкортостан
В 21‑м микрорайоне начались работы по замене отдельных участков теплотрассы к новой котельной, которую сегодня монтируют взамен старой.
21.07.2018 Октябрьский нефтяник
С началом реализации на территории Республики Башкортостан приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги», доля дорог в целом по республике, соответствующих нормативам, составила  54,1% .
21.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
Обстановка на автодорогах Республики Башкортостан по состоянию на 07:00,  21.07.2018 г. Автомобильные дороги Республики Башкортостан находятся в режиме повседневной деятельности.
21.07.2018 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству